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Très jolie et vaste maison de ville sur 3 niveaux avec garage privatif, jardin d'hiver sous veranda et terrasse en tropézienne. 186 m² habitables + 7,6 m² complémentaires + 42 m² annexes. Le RDC comprend une entrée- bibliothèque qui donne sur un petit jardin d'hiver avec puits de lumière , puis le bureau qui distribue sur 2 chambres dont 1 avec salle de douche intégrée, 1 WC à part, dressing , buanderie et garage. Au 1er étage, un vaste espace salle à manger - cusine avec ilot central de plus de 45 m² dont un espace sur plancher de verre, et en face un salon très cosy de 36m² avec placards et accès au WC privatif avec lave-mains et placards (pouvant être transformés en douche). L'accès à la suite parentale en mezzanine se fait par un large escalier. Au 2è étage une grande chambre en mezzanine de 15m² (dont 12,6 habitables) sous plafond rampant et velux. Celle -ci s'achève par des placards et une salle de bains privative + WC de plus de 6m². Ces espaces très largement ouverts et décloisonnés peuvent faire l'objet de subdivisions en pièces séparées, pour aboutir à un ensemble de 7 pièces sur les 3 niveaux. La terrasse en tropézienne de 23 m² surplombe l'ensemble, et comporte également une cuisine d'été attenante. Contactez nous pour plus de détails sur ce trésor caché ! Taxe foncière 3260 €, DPE et GES C , estimation coûts d'énergie annuels 2000-2500 € (2021). Mandat 2169 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 13007
Surface habitable (m²) 186 m²
Surface loi Carrez (m²) 186 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue bld michel gachet + toits
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Quartier Endoume
Copropriété NON
Prix de vente 895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 259 €
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