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Au 5è étage avec ascenseur, votre T3/4 de 78m² vous propose sa clarté, son aménagement et ses belles prestations. Dès l'entrée, un double séjour s'ouvre au sud sur le balcon et sa vue dégagée sur le coeur d'îlot sans vis a vis. Une cuisine séparée en face, totalement équipée et son cellier donnent sur la rue de Cassis. Pour la partie nuit : un couloir dessert un dressing, 2 chambres avec chacune sa penderie, une belle salle de douche, un WC à part. L'appartement peut facilement être reconfiguré avec 3 chambres. Les prestations sont nombreuses et bien pensées : l'équipement de la cuisine est complet, la salle de douche avec bac ultra plat, paroi vitrée, meuble vasque complet avec placard, chauffe-serviettes. Fenêtres double vitrages, volets roulants électriques, climatisation du séjour, porte blindée. DPE : C + GES : C Mandat 2170- honoraires inclus 5,26% à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété quote part annuelle charges 2700 € Un stationnement en sous-sol sous forme de box inviduel complète ce bien, au tarif complémentaire de 20 000 € (dont 2000 € d'honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 77,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue jardin coeur ilot
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1975
Quote Part annuelle des charges 2 721 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
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